您的当前位置:主页 > 济南股票配资 >
为回笼资金新城控股济南项目推出外部单位与内部员工共享优惠价
【发布时间:2019-08-07】 【作者:admin】

  指日,网传新城控股济南项目——新城香溢华庭推出员工内部房,本次房源优惠后单价正在11000元/平米驾驭,低于周边楼盘项目2000元-3000元/㎡。据理解,该战略除内部员工表,表部人也可能购置。本次新城楼盘内部优惠战略一事,一度惹起诸多济南市民的料想。

  7月25日,网上一则名为《新城香溢华庭员工内部房》的文献正在济南市民中散播甚广。该文献指出,新东站区域的新城香溢华庭将拿出36套房源,针对员工内部举办出售,屋子涵盖102㎡、103㎡、119㎡、123㎡、126㎡多种户型。加入选房的客户,优惠扣头高达10个点,优惠后单价正在11000元/㎡驾驭,但条件是全款付清。

  据理解,新城香溢华庭目前售价正在13600元—14500元/㎡不等,假使像团购文献所说,员工全款加入内部房享福10个点优惠,每套房确实优惠12—16万元不等。其它,记者创造,该文献固然表面上是员工内部房,但文献指出,非员工正在瞻仰售楼处时,务必报团购单元名称,也可插手团购选房,享福员工价。

  如许大幅度的跌价促销,这正在济南房地产市集比力少见,对此,为核实实正在性,记者实地拜候了位于新东站片区的新城香溢华庭。该楼盘就业职员告诉记者,此次行动实质属实,是公司特意针对员工内部发展的优惠行动。

  “目前惟有新城公司、项主意供应商和计划院单元济南同圆的员工才可能享福此次优惠,购房者须拿本单元3个月社保阐明才可,其他表部职员仍然须正在售楼处购置。”该就业职员说,假使真的有购房者念要买的话,可能先加咱们微信,等员工都选完后,假使尚有赢余房源,可对购房者出售。但目前员工报名购房者人数较多,对表部购房者出售的恐怕性苍茫。

  为何本次房源会如许优惠,后期会不会显现资金链断裂或其他隐患?对此该就业职员告诉记者,“目前咱们楼盘出售处境较好,仅剩3栋楼正在售,15号楼、16号楼已开盘,处于顺销阶段,不会存正在上述题目。”

  据悉,7月22日深夜,新城控股宣布宣布《闭于市集风闻的澄清通告》。通告称,截至目前,公司已正在洽叙、商酌出售的项目约为40个(含合联营项目)。如交往竣事,公司可通过让渡项目公司股权,收回部门上半年已支拨的土地款,将扩张公司钱银资金、优化公司资产构造。

  截至7月24日,新城控股已累计就10个项目公司签订了闭联股权及债权让渡造定,交往对价合计约为415392.92万元,约占公司2018岁晚经审计归母净资产的13.62%,统统以现金支拨。

  新城香溢华庭出台员工内部房优惠战略,是否和新城集团显现资金窘境而出让股权回笼资金相闭?对此,记者采访了新城控股济南区域信息语言人赵伟,他告诉记者,此次员工内部房优惠战略是针对公司造造29周年年庆所搞的行动,和目前集团让渡股权没相联系。

  “咱们公司每周年庆城市针对内部员工搞极少福利行动,和目前集团让渡股权事宜没相联系。”赵伟说,目前总公司的窘境对待济南项目没有影响,目前运行全面寻常。其它,公司让渡股权的项目当中也没有济南的项目。

  针对济南新城内部员工房变相跌价,是否和新城近期的资金窘境相闭,一位资深地产行业就业职员张水(假名)告诉记者,新城香溢华庭推出内部跌价行动,不行了了剖明其显现资金链断裂,但就从目前的展现来看,确实是显现资金题目,36套房源,惟有全款才可享福10个点扣头,这显著是为了急需回笼资金。“36套住房,按户均110平米,均价11000元估计,总额才4000万驾驭。”张水说。

  “目前新城控股不仅单是济南项目正在搞优惠,宇宙良多新城楼盘也正在云云做。该公司目前资金压力重大,由于企业负面影响了银行授信和社会融资,资金流存正在很大题目,并且也影响后期融资,此阶段回笼资金是闭节。”张水说。

  此举对本就逐鹿激烈的济南新东站市集有无打击?记者算了一笔账,以一套103平的屋子为例,市集价13000元/㎡,总价近134万元一套,每套房优惠10个点后,该房源约120万元,优惠约13万,均价正在11700元。

  据悉,目前新东站周边项目如天鸿公园大道、碧桂园CLD凤凰首府、公园学府、万科正荣天宸、翡丽私邸等项目,毛坯均价正在每平米13000—14000元,而精装价值正在每平米15000-16000元,有的以至更贵,11000多元的售价,仍旧远远低于新东站片区的全体市集价。

  张水告诉记者,新城香溢华庭此次优惠行动,对新东站片区其它项目有必定影响。“该项目正本订价不高,推出优惠战略后会越发好动手,但影响有限。它只针对内部出售,影响面较幼,假使大幅度跌价对表出售,会影响一共房地产市集。”

  不过他也示意,目前新东站片区新项目比力多,而市集全体出售异常差,各项目之间逐鹿激烈,不过因为各开荒商之间早已实现一种默契,于是片区价值平素比力安靖,“由于这回新城香溢华庭的大幅跌价,给本就逐鹿激烈的新东站房地产市集,扩张了更多的不确定性”。